Quanto é a comissão no DF?
Não existe percentual oficial obrigatório. Para uma conta inicial, use 5% do valor do imóvel como simulação — não como regra. Na negociação podem aparecer 3%, 4%, 5%, 6%, outro percentual ou valor fixo, conforme imóvel, escopo, exclusividade e contrato.
Quero calcular no meu caso →O CRECI-DF informa que não possui tabela obrigatória de honorários. Em 2024, o CADE também condenou a imposição de preços mínimos na corretagem.
Referências: CRECI-DF, pergunta 36 e decisão do CADE.
Quanto isso representa em reais?
Em um imóvel de R$ 500 mil:
Confirme três dados: percentual ou valor fixo, base de cálculo e momento do pagamento. Se a proposta disser 5%, pergunte se incide sobre o preço anunciado ou sobre o valor efetivo da venda.
Está comparando propostas?
Envie o valor do imóvel e o que cada profissional incluiu.
Quem costuma pagar?
| Situação | Quem normalmente contrata e paga |
|---|---|
| Venda de imóvel usado | Em geral, o proprietário que contratou a intermediação. |
| Busca exclusiva | O comprador pode pagar quando contrata o profissional para procurar, filtrar e negociar. |
| Mais de um corretor | A partilha não deve criar cobrança surpresa; a remuneração total precisa estar clara. |
Quando a comissão é devida?
O artigo 725 do Código Civil diz que a remuneração é devida quando o corretor alcança o resultado previsto no contrato. Ela também pode ser devida se o negócio não se concluir por arrependimento das partes depois desse resultado.
- Proposta aceita: dependendo do contrato e dos fatos, a comissão pode já ter sido gerada.
- Venda depois da aproximação: afastar o corretor e fechar com a parte apresentada não elimina automaticamente a remuneração.
- Exclusividade: o artigo 726 prevê comissão em determinadas vendas diretas durante a exclusividade, salvo inércia comprovada.
- Sem atuação e sem exclusividade: uma negociação realmente direta segue outra lógica.
Base legal: Código Civil, artigos 722 a 729.
O que precisa estar escrito?
- percentual ou valor fixo;
- base de cálculo;
- quem paga e quando;
- prazo e exclusividade;
- fotos, anúncios, visitas, negociação e acompanhamento incluídos;
- efeitos da desistência ou venda para cliente apresentado.
Quanto faria sentido no seu imóvel?
Informe região, tipo e valor aproximado. Leonardo explica a forma de trabalho antes de qualquer contratação.
Enviar os dados do imóvel →Fontes consultadas
Conteúdo informativo, atualizado em 28/08/2026. Casos específicos podem exigir análise jurídica.